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Informamos a todos nuestros clientes que desde hoy nuestro correo de contacto para consultas en línea será arquitectosenlinea@gmail.com, ya que este medio nos permitirá usar herramientas de contacto en línea como google talk, msn y envío de archivos cad, jpg y otros con mayor facilidad.

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ARQUITECTOS EN LINEA

¿En qué consiste la regularización de una construcción?

La regularización de una construcción que no se acoga a la conocida "ley del mono" consta de dos etapas:

1. Permiso de Edificación: Este permiso permite el inicio de las obras, sin el riesgo de multas municipales. En caso de construcción terminada, la municipalidad exige la realización de dicho trámite para la regularización de la construcción.

Para esta etapa se debe tener al menos:

• Certificado de informaciones previas de la propiedad, la cual se debe solicitar en la DIrección de Obras de la Municipalidad respectiva.
• Planimetrías de la construcciones existentes firmadas por un Arquitecto patrocinante. Estas deben incluir al menos: plano de ubicación, plantas de arquitectura de todos los pisos, cortes y elevaciones, cuadros de superficies.
• Declaración simple de profesional responsable
• Ingreso de solicitud de permiso de edificación firmada por el propietario y el Arquitecto patrocinante.
• Proyecto de especialidad de Cálculo (en caso de ser necesario, depende de la envergadura del proyecto)
• Certificado de factibilidad de Agua potable entregado por la empresa correspondiente (en caso de ser necesario)

2. Recepción Final. Con la obtención del certificado de Recepción Final se completa la tramitación de la regularización del proyecto, la cual es exigencia para la tramitación de patentes, permisos e inicio de las actividades.

Para la obtención de este certificado, se debe tener:

• Entrega de proyecto de especialidad de electricidad aprobado en las Superintendencia de Electricidad y Combustible (entregado por especialista en caso de ser necesario).
• Anexo T1 (entregado por especialista en caso de ser necesario).
• Entrega de proyecto de especialidad de agua potable y alcantarillado aprobado por Aguas Andinas y certificado de Dotación (entregado por especialista en caso de ser necesario).
• Entrega de proyecto de especialidad de Gas aprobado en la Superintendencia de Electricidad y Combustible (entregado por especialista en caso de ser necesario)
• Patrocinio de la obra (se requiere patrocinio de Arquitecto responsable).
• Libro de Obra.
• Solicitud de Recepción Final.
• Encuesta INE.

Para determinar la cantidad de proyectos, planimetrías y certificados que se deben adjuntar a la tramitación de estas dos etapas, se debe estudiar el caso en particualr, ya que para algunos pueden existir otras exigencias.

Regularización y Tramitación Municipal

Nuestro departamento de Arquitectura y Tramitación Municipal ofrece sus servicios en 2 áreas de especialización:

1. Tramitación Municipal. Asesoría profesional para legalización de construcciones irregulares.

La legalización de construcciones irregulares incluye la realización de los trámites municipales necesarios para obtener los certificados que otorguen la regularización completa de las construcciones. Dentro de estos trámites, encontramos la obtención de: Permisos de edificación, Recepciones finales, Loteos, Subdivisiones de terreno, Cambios de destino, etc.

2. Arquitectura y Construcción.

El departamento de Arquitectura y Tramitación Municipal realiza proyectos de Arquitectura enfocados principalmente a remodelaciones y ampliaciones de viviendas y pequeños locales comerciales.

Finalmente, el objetivo de Proyecto V, en su división Tramitación Municipal – Arquitectura y Construcción, es entregar una asesoría completa y cercana a nuestros clientes, integrando las diferentes especialidades que se necesitan para obtener construcciones que cumplan con la normativa vigente.

Gestión y desarrollo de Proyectos de Arquitectura

Proyecto V.
Proyectos de Arquitectura

Nuestro equipo está capacitado para ofrecer un servicio integral, el cual se plantea como un proceso de diseño que presenta distintas etapas, donde la participación del cliente es parte fundamental para el desarrollo de cada una de éstas. Las etapas de nuestro proceso de diseño son las siguientes:

1. Evaluación preeliminar y trabajos preparatorios:

En esta etapa, se define en conjunto con el cliente las principales directrices y objetivos del proyecto, los cuales darán origen a la propuesta arquitectónica, así como también se recopilan los antecedentes necesarios para generar la propuesta.

2. Desarrollo de Anteproyecto:

Comprende el desarrollo de todos los planos de planta, cortes y elevaciones, necesarios para la comprensión y evaluación del partido general del proyecto, vale decir, la idea principal que generará el proyecto de arquitectura. Para la comprensión de estas ideas, nuestra empresa ofrece el servicio de modelado en 3D del proyecto.

3. Desarrollo de Proyecto:

Comprende el desarrollo de todos los planos generales de plantas, cortes y elevaciones que definen el proyecto con un desarrollo suficiente para informar cada uno de los proyectos de especialidades (estructuras, instalaciones sanitarias, electricidad y corrientes débiles, climatización, etc.).

4. Dirección de Obras:

Comprende las visitas a terreno necesarias, para fiscalizar y responder consultas referentes a la correcta interpretación de los planos y especificaciones técnicas, por parte de la Empresa Constructora, cuidando la correcta ejecución de la obra. No implica una inspección técnica de la obra.

Finalmente, el objetivo de Proyecto V, en su división Proyectos de Arquitectura, es entregar un servicio integral y multidisciplinar en cada una de las etapas de proyecto, logrando de esta manera proponer proyectos innovadores, coherentes y rentables, buscando satisfacer los requerimientos y necesidades de cada uno de nuestros clientes.


Proyectos realizados:

2007:

o Laboratorio Geoquímica Vigalab (en ejecución), Copiapó.
Ubicado en sector industrial Paipote
Sup. Terreno: 1.500 m2
Sup. Construcción: 790 m2

o Ampliación Centro de distribución logística Peri Logistics 2º etapa (iniciando Construcción), Santiago
Ubicado en sector Industrial comuna de Macul
Sup. Terreno: 10.000 m2
Sup. Construida: 2.900 m2

o Vivienda Gentili, Batuco. Santiago
Ubicado en el sector de Batuco
Sup. Terreno: 5.000 m2
Sup. Proyectada: 95 m2

o Remodelación y ampliación de Vivienda Sapiain (en ejecución), Santiago
Vivienda ubicada en la comuna de Macul
Sup. Terreno: 380 m2
Sup. Construcción: 200 m2

2006:

o Jardín Infantil Hacienda El Peñón
Ubicada en la comuna de Puente Alto, sector Las Vizcachas
Sup. Terreno: 1.300 m2
Sup. Construcción: 400 m2

o Remodelación y ampliación de Vivienda Contanzo, Santiago
Vivienda ubicada en la comuna de Macul.
Sup. Terreno: 400 m2
Sup. Construcción: 180 m2

o Vivienda Ramos, Coquimbo
Vivienda ubicada en sector de Guanaqueros
Sup. Terreno: 1200 m2
Sup. Construcción: 130 m2

2005:

o Remodelación y habilitación Planta Alimentos Tretapak de Wasil, Santiago
Ubicada en sector Industrial de Quilicura
Sup. Terreno: 800 m2
Sup. Construcción: 800 m2
Oficina trabaja en asociación con otro arquitecto

o Remodelación Planta Mermeladas de Wasil, Santiago
Ubicada en sector Industrial de Quilicura
Sup. Terreno: 1.500 m2
Sup. Construcción: 1.500 m2
Oficina trabaja en asociación con otro arquitecto

o Desarrollo Proyecto Oficinas Corporativas y Bodega de Almacenamiento para empresa Peri Logistics, Santiago
Ubicada en sector Industrial de Macul
Sup. Terreno: 10.000 m2
Sup. Construcción: 3.000 m2

o Remodelación Vivienda para Jardín Infantil, Santiago
Ubicada en Santiago Centro
Sup. Terreno: 600 m2
Sup. Construcción: 200 m2
Oficina trabaja en asociación con otro arquitecto

Consultas sobre proyectos de arquitectura a: arquitectura@proyectov.cl

Bienvenidos

Nuestra empresa Proyecto V Arquitectura & Gestión Ltda. tiene el agrado de presentar a Ud. su nuevo servicio de asesoría arquitectónica gratuita Arquitectos en línea.

Nuestro servicio está orientado a ofrecer a nuestros futuros clientes la posibilidad de acceder a un servicio de consulta rápida para solucionar dudas con respecto a la orientación en el desarrollo de sus proyectos.

Las consultas pueden realizarse gratuitamente a nuestro mail: arquitectura@proyectov.cl o bien solicitar la conexión vía Messenger o webcam con nuestros arquitectos de turno. Además, en nuestro blog: http://www.arquitectosenlinea.blogspot.com/ podrá encontrar las respuestas a las principales preguntas realizadas por nuestros clientes e información de utilidad para el diseño y desarrollo de sus proyectos de arquitectura y construcción.

Las áreas en que Arquitectos en línea lo puede asesorar son:

1. Gestión y desarrollo de Proyectos de Arquitectura.
2. Regularizaciones y tramitación Municipal.
3. Gestión de terrenos con potencial inmobiliario.
4. Corretaje y administración de propiedades.
5. Digitalización de planos, realización de maquetas virtuales y físicas.
6. Construcción de ampliaciones, remodelaciones y obras nuevas.



Esperando contactarnos prontamente con Ud,
Saluda atentamente


Proyecto V
Arquitectura & Gestión Ltda.